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  • 存量房买卖有哪些流程?要注意什么?

    重庆快乐十分 二手房交易流程:第1步:买卖前的产权审核首先,要仔细查看业主的房产证,注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人,在签订后边的合同时就需要有两个人的名字;其次,看购房时的相关凭据,比如购房发票、契税发票等,作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。风险提示:此环节最大风险即是产权瑕疵问题,所以在交定金之前,...

  • 什么是存量房?存量房可以上市交易吗?

    重庆快乐十分 存量房严格意义上来讲是存量资产,存量房市场也叫做一级半市场,但按照成都市场上普遍对于存量房的理解和我们所经营运作的范围来说,存量房主要包括开发商开发楼盘的尾盘、开发商抵押给银行的房屋、债权人手上的房屋、个人手上的房屋(未居住过的)、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等五大块,都是未使用过的住宅或非住...

  • 存量房买卖和档需要多少时间?

    重庆快乐十分 买房、卖房流程好复杂!如果卖房时买方全款交易,卖方办理卖房流程是什么样?流程多久能走完?  是啊!不同的交易方式,交易流程有差别啊!如果买方是全款,“签约、审核、网签、资金监管、缴税过户、领房屋产权证”六步走完,一般一个月左右就能走完流程。  1、签合同  买卖双方签署合同《存量房买卖合同》《定金协...

  • 存量房是二手房吗

    存量房一般是指未居住过的二手房。有关于存量房的定义:存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋,相对于增量房而言;增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房,存量房一般是指未居住过的二手房,即通常所讲的“库存待售”的房产;存量房买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同,合同在生效后的30日内,向...

  • 存量房要多少交易税费

    存量房税费是指在二手房交易中涉及的所有费用,分为税和费:(1)税契税:2008年11月1日起,个人购买非普通住房的(别墅类和联体别墅住房除外)契税税率为3%,个人购买普通住房的契税为1.5%。而对于个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%。个人出售家庭唯一住房,重新购置住房的...

  • 存量房物业怎么管理,需要交物业费吗?

    重庆快乐十分 住宅小区物业根本不需要你去管理,你也管理不了,住宅小区是个群居的群体,由每一个单体所组成,如果每个单体按着自己的生活方式肆意滥为,势